¿Gestionas alquileres turísticos como operador o propietario?
Nuestra Guía 2025 te proporciona información esencial sobre cómo deducir gastos relacionados con tus propiedades.
En esta guía encontrarás:
- Marco legal actualizado: Entiende cómo clasifica Hacienda los ingresos por alquiler turístico y las implicaciones fiscales según el tipo de gestión.
- Tipos de gastos deducibles: Identifica qué gastos puedes deducir, como suministros, mantenimiento, seguros, publicidad, honorarios profesionales, comunidad y tasas, amortizaciones e intereses de préstamos.
- Requisitos para la deducción: Conoce las condiciones necesarias para que un gasto sea deducible, incluyendo la necesidad del gasto, justificación documental y registro contable adecuado.
- Cálculo de deducciones: Aprende a prorratear gastos según los días alquilados y a aplicar deducciones completas para ciertos servicios.
- Cambios fiscales en 2025: Infórmate sobre las novedades fiscales que afectan al alquiler turístico, como la aplicación del IVA, el modelo 179 y la jurisprudencia reciente.
- Consejos prácticos: Descubre recomendaciones para una gestión fiscal eficiente, incluyendo el uso de cuentas bancarias separadas, automatización de facturas y seguimiento de reservas.
Conclusión
Gestionar alquileres turísticos de manera profesional implica más que ofrecer una estancia agradable a los huéspedes; requiere una comprensión clara de las obligaciones fiscales y de las oportunidades para optimizar los beneficios. Conocer y aplicar correctamente las deducciones permitidas, mantener una documentación ordenada y estar al tanto de las actualizaciones normativas son pasos fundamentales para el éxito en este sector. Al adoptar una gestión fiscal proactiva y bien informada, puedes maximizar la rentabilidad de tus propiedades y asegurar la sostenibilidad de tu negocio en el competitivo mercado del alquiler vacacional.